最高29017元/㎡!第一季度,中山11个楼盘冲2万/㎡!深圳客又回来了!

最高29017元/㎡!第一季度,中山11个楼盘冲2万/㎡!深圳客又回来了!

作者:房屋家 来源:房屋家综合整理
不经意间,中山已有11个楼盘备案价突破2万/㎡!其中,位于翠亨新区马鞍岛的万科中天西湾汇以29017元/㎡的价格位列榜首,东区的远洋世家凭借24325元/㎡的优势紧追其后,而火炬开发区的鸿瑞花园项目则以22711元/㎡的价钱成功摘得桂军宝座。

不经意间,中山已有11个楼盘备案价突破2万/㎡!

据合富研究院(中山)监测,2020年中山共有11个楼盘的备案价格在2万元/㎡以上。

其中,位于翠亨新区马鞍岛的万科中天西湾汇以29017元/㎡的价格位列榜首,东区的远洋世家凭借24325元/㎡的优势紧追其后,而火炬开发区的鸿瑞花园项目则以22711元/㎡的价钱成功摘得桂军宝座。

中山11个楼盘冲2万


三月中山楼市强势回归

有楼盘再现外地客身影

回顾3月,中山各大房地产开发商的促销力度都比预期明显,基本每周末都有特价单位推出,并且不断变着营销花样吸引购房者眼球。

而在开发商的有意刺激之下,上月中山楼市基本处于冰火两重天的状态。具体表现为部分热门区域销售业绩稳步上升,甚至还有外地客的身影;但也有个别楼盘依旧“门可罗雀”,两者对比非常鲜明。

中山11个楼盘冲2万

其实早在三月中旬,中山楼市已强势回归。“有楼盘真的卖得很不错,很多外地客基本都是一次相中,立马签约。像保利碧桂园领秀海、时代美宸、以及海伦堡青云台这些楼盘,营销中心人气很旺。

这一点从开发商的官宣海报中也能体现。据了解,3月中山至少有5个楼盘宣布涨价,如东区紫岭国际宣布涨价2%,阜沙的恒大御景项目则4月上涨3%。

此外,还有楼盘发出成交类的宣传资料。如世贸福晟钱隆华府,就有深圳客赶到项目扫货,项目一日卖出10套房源,单日成交额超1500万!还有东区紫岭国际周末成交3000万、以及火炬开发区金色年华3月劲销7000万等喜讯。

中山11个楼盘冲2万


上亿元项目集中动工

基建、交通全面提速

随着疫情防控形势的好转,回暖的当然不止于房地产行业,还有中山的基建交通项目。

月初,中江高速环评明确项目改成8车道,设计速度为120km/h,计划2020年底动工,2024年与深中通道同步通车;

随后,深茂铁路也传来好消息——深江段正式获批立项!项目设计时速250km,预计今年投资40亿开建;

中山11个楼盘冲2万

而在2020年3月28日,中山更是迎来重磅利好。据了解,中山“3·28”投资经贸交流会和人才节重点招商引资项目近52个,投资总额超550亿。

当天下午,31个重点项目集中动工,其中涉及岐江新城欢乐海岸、石岐总部经济区基础设施和公共配套工程等基础设施项目、岐江新城中山富力中心、中山翠亨新区生物医药智创中心等产业项目,也有坦神北路建设工程、金字山互通立交工程、古镇快线、树木园公共人防工程、紫马岭北广场公共人防工程等民生工程,总投资金额约230亿元。

如此看来,上月中山不仅楼市成交喜人,就连重点项目建设速度同步加快。这样一来,也难怪开发商们对未来市场如此乐观!


数据:3月中山住宅新增856套

住宅网签为4132套,环比涨352%

因2月受疫情影响供求都有所下降,故3月供求环比大涨。3月中山共有6个项目新增,住宅新增856套,8.1万方,环比上月上涨984% ,同比下降45%。其中火炬开发区新增298套最多,全为万科中天西湾汇的新增。

中山11个楼盘冲2万

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而在本月住宅各面积段新增里,90-100面积段新增241套最多,占比28%。

中山11个楼盘冲2万

根据合富研究院(中山)监测:3月全市住宅网签为4132套,环比上涨352%,同比持平。

中山11个楼盘冲2万

在3月中山市各镇区住宅成交排名里,西区成交468套排名第一,其中多为力高君御世家成交;坦洲镇成交423套排名第二,其中多为御城金湾成交;三乡镇成交409套排名第三,其中以雅居乐锦城为主。

中山11个楼盘冲2万

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房价方面,在2020年3月中山市各镇区备案价排名里,东区以20189元/㎡排名第一,火炬区以19592元/㎡排名第二,三乡镇以16633元/㎡排名第三。在全市的备案价排名里,最低的是民众镇6194元/㎡。共3个镇区无备案价。

中山11个楼盘冲2万

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截至2020年3月31日,中山市住宅库存62703套,726.4万方。其中三乡镇9763套居全市镇区住宅库存榜首、坦洲镇7497套排名第二、火炬开发区6343套排名第三。

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